Bạn có căn hộ cho thuê nhưng đã cũ? Bạn muốn cải tạo để tăng giá trị và thu hút khách thuê mới? Nếu câu trả lời là có, thì bạn có một cơ hội tuyệt vời để biến không gian của mình trở nên hấp dẫn hơn, đồng thời nâng cao giá trị tài sản. Tuy nhiên, quá trình cải tạo căn hộ không phải lúc nào cũng đơn giản và rẻ tiền. Làm thế nào để cải tạo căn hộ một cách thành công và tiết kiệm chi phí? Bài viết này sẽ giúp bạn khám phá những bước cần biết để cải tạo một cách hiệu quả nhất.
Mục lục
Lên kế hoạch chi tiết cải tạo căn hộ
Xác định mục tiêu cải tạo căn hộ
Trước tiên, bạn cần xác định rõ mục tiêu cải tạo căn hộ chung cư của mình. Bạn muốn làm mới toàn bộ căn hộ hay chỉ một vài khu vực cụ thể? Bạn mong muốn thay đổi phong cách thiết kế hay chỉ cần nâng cấp các tiện ích? Và việc cải tạo để để gia đình bạn sinh sống cũng sẽ khác rất nhiều so với việc cải tạo căn hộ cho thuê. Việc xác định mục tiêu rõ ràng sẽ giúp bạn có định hướng cụ thể và dễ dàng hơn trong quá trình cải tạo.
Chi phí cải tạo căn hộ
Ngân sách là yếu tố quyết định rất lớn đến việc cải tạo. Hãy đặt ra một ngân sách cụ thể và chi tiết cho từng hạng mục công việc. Điều này sẽ giúp bạn kiểm soát được chi phí và tránh tình trạng chi tiêu vượt mức. Để làm điều này, bạn nên:
-Lập bảng dự toán chi phí: Liệt kê tất cả các hạng mục cần cải tạo và ước tính chi phí cho từng mục.
-Dự phòng ngân sách: Dự trù thêm 10-20% ngân sách để đề phòng các chi phí phát sinh không mong muốn.
-Tìm hiểu giá cả thị trường: Khảo sát giá cả của vật liệu xây dựng, thiết bị nội thất để có kế hoạch tài chính phù hợp.
Lựa chọn phong cách thiết kế cải tạo căn hộ chung cư
Phong cách nội thất
Hãy lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích và phong cách sống của bạn. Có rất nhiều phong cách để bạn lựa chọn như hiện đại, cổ điển, Scandinavia, hoặc công nghiệp. Mỗi phong cách đều có những đặc trưng riêng, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định.
– Hiện đại: Sử dụng các đường nét đơn giản, không gian mở, và màu sắc trung tính.
– Cổ điển: Chú trọng vào các chi tiết trang trí tỉ mỉ, màu sắc ấm áp và sang trọng.
– Scandinavian: Phong cách Bắc Âu với gam màu trắng chủ đạo, nội thất gỗ sáng màu, và thiết kế tối giản.
– Công nghiệp: Sử dụng các vật liệu thô như gạch, bê tông, kim loại, và màu sắc đậm.
Thông thường cải tạo căn hộ dịch vụ cho thuê nên lựa chọn phong cách hiện đại.Tối giản nội thất tối đa, chỉ trang bị những món đồ thiết yếu (tủ quần áo, giường…) và màu sắc hiện đại sẽ thu hút khách hàng hơn.
Tối ưu không gian
Đối với những căn hộ có diện tích nhỏ, việc tối ưu không gian là điều vô cùng quan trọng. Sử dụng các giải pháp thông minh như nội thất đa năng, màu sắc tươi sáng và gương lớn để tạo cảm giác rộng rãi hơn.Đây cũng là xu hướng rất phát triển hiện nay ở các thành phố lớn như TP.HCM.
– Nội thất đa năng: Sử dụng các món đồ có thể thay đổi chức năng như giường tủ, bàn ăn gấp gọn.
– Màu sắc: Sử dụng gam màu sáng để tạo cảm giác không gian rộng hơn.
– Gương lớn: Đặt gương ở các vị trí chiến lược để phản chiếu ánh sáng và mở rộng không gian.
Chọn vật liệu và thiết bị cải tạo căn hộ
Vật liệu xây dựng
Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng.Các loại vật liệu như gỗ công nghiệp, gạch men, và thạch cao là những lựa chọn phổ biến hiện nay.
Đặc biệt là chọn vật liệu chống thấm hiệu quả, nhất khi Tp HCM là nơi có mùa mưa dài và lượng mưa lớn.Giúp bảo vệ công trình khỏi thấm dột ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt hằng ngày.
Dưới đây là các loại vật liệu phổ biến nhất hiện nay.
– Gỗ công nghiệp: Giá thành hợp lý, mẫu mã đa dạng, phù hợp với nhiều phong cách thiết kế.
– Gạch men: Dễ lau chùi, bền đẹp, thích hợp cho khu vực nhà bếp và nhà vệ sinh.
– Thạch cao: Sử dụng làm trần, tường ngăn cách, dễ thi công và tiết kiệm chi phí.
Thiết bị điện và nội thất
Đối với các thiết bị điện và nội thất, bạn nên chọn các sản phẩm có chất lượng tốt và bảo hành dài hạn. Việc đầu tư vào các thiết bị tiết kiệm năng lượng cũng sẽ giúp bạn giảm chi phí điện nước trong tương lai.
– Thiết bị tiết kiệm năng lượng: Lựa chọn các thiết bị có chứng nhận tiết kiệm năng lượng để giảm hóa đơn điện.
– Nội thất chất lượng: Đầu tư vào các món đồ bền đẹp, có thể sử dụng lâu dài để tiết kiệm chi phí thay mới.
Tự làm hoặc thuê nhà thầu thi công cải tạo căn hộ
Tự làm
Nếu bạn có thời gian và kỹ năng, việc tự làm một số công việc như sơn tường, lắp đặt kệ sách, hay trang trí nội thất sẽ giúp tiết kiệm chi phí cải tạo căn hộ. Chi phí thi công cải tạo là một khoản tiền không nhỏ. Nên việc bạn có thể tự làm sẽ giảm bớt chi phí. Nhưng nó cũng có khá nhiều rủi ro khi chưa có kinh nghiệm thi công và thiết kế.Trong quá trình thi công có thể xảy ra nhiều sai sót, hay thi công không đúng kỹ thuật khiến số tiền bỏ ra gấp nhiều lần so với thuê nhà thầu. Lời khuyên dành cho các bạn đang muốn tự cải tạo căn hộ là chỉ tự làm khi đã có kinh nghiệm và kỹ năng trong việc cải tạo căn hộ.
Thuê nhà thầu
Đối với những công việc đòi hỏi kỹ thuật cao như hệ thống điện, nước, hay xây dựng kết cấu, bạn nên thuê các nhà thầu chuyên nghiệp để đảm bảo chất lượng và an toàn. Thuê nhà thầu sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian cũng như đảm bảo chất lượng công trình, và cả bảo trì bảo dưỡng sau này.
– Hệ thống điện: Đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng.
– Hệ thống nước: Thi công đúng kỹ thuật để tránh rò rỉ, hư hỏng.
Giám sát và quản lý dự án
Theo dõi tiến độ
Hãy thường xuyên theo dõi tiến độ công việc để đảm bảo mọi thứ diễn ra đúng kế hoạch. Việc này sẽ giúp bạn phát hiện và xử lý kịp thời những vấn đề phát sinh.
– Kiểm tra định kỳ: Thường xuyên kiểm tra công trình để đảm bảo đúng tiến độ.
– Ghi chú: Ghi chép lại các công việc đã hoàn thành và những vấn đề cần giải quyết.
Quản lý chi phí
Luôn kiểm soát chi phí và so sánh với ngân sách ban đầu. Điều này sẽ giúp bạn không bị bất ngờ bởi các khoản chi phí ngoài dự kiến.
– Lập bảng chi tiêu: Theo dõi chi tiêu hàng ngày để kiểm soát ngân sách.
– So sánh với ngân sách: So sánh chi tiêu thực tế với ngân sách dự kiến để điều chỉnh kịp thời.
Hoàn thiện và trang trí
Trang trí nội thất
Sau khi hoàn thiện các công việc chính, việc trang trí nội thất sẽ tạo nên điểm nhấn cho căn hộ của bạn. Hãy lựa chọn những món đồ trang trí phù hợp với phong cách thiết kế và tạo nên sự hài hòa cho không gian sống.
– Tranh ảnh: Treo các bức tranh phù hợp với phong cách thiết kế.
– Đèn trang trí: Sử dụng đèn trang trí để tạo không gian ấm cúng, sang trọng.
– Cây xanh: Đặt cây xanh trong nhà để tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
Kiểm tra lại
Trước khi chính thức sử dụng, hãy kiểm tra lại toàn bộ căn hộ để đảm bảo mọi thứ hoạt động tốt và an toàn.
– Kiểm tra điện nước: Đảm bảo hệ thống điện nước hoạt động ổn định.
– Kiểm tra nội thất: Đảm bảo các món đồ nội thất đã được lắp đặt chắc chắn và an toàn.
Dự án tiêu biểu
Một số dự án cải tạo căn hộ của chúng tôi như: Nguyễn Văn Lạc – Bình Thạnh, Bùi Đình Túy – Bình Thạnh, Thạch Thị Thanh – Quận 1, Nguyễn Văn Linh – Quận 7…đã nhận được nhiều sự khen ngợi và hài lòng từ khách hàng.
Phuc Khang Group là một công ty uy tín, với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh và thi công cải tạo căn hộ dịch vụ.
Phuc Khang Group cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất, đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối. Với phương châm “Uy tín tạo nên thương hiệu”, công ty luôn không ngừng cải tiến và nâng cao chất lượng dịch vụ, chúng tôi mang đến những giải pháp cải tạo căn hộ toàn diện và tiết kiệm chi phí cho khách hàng. Những dự án của Phuc Khang Group không chỉ nổi bật bởi chất lượng mà còn bởi sự sáng tạo và tinh tế trong thiết kế.
Nếu bạn đang có dự định cải tạo căn hộ của mình mà chưa biết phải bắt đầu từ đâu. Bạn cần một đơn vị thi công cải tạo uy tín với chi phí hợp lý. Hãy liên hệ ngay với đội ngũ Phuc Khang Group để được tư vấn và đưa ra những giải pháp hợp lý và tiết kiệm nhất cho căn hộ của bạn.
Mọi thông tin thắc mắc xin liên hệ
Phuc Khang Group
Trụ sở chính: 1/20B đường B, KP 6, Phường Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0838 379 279
Email: info@tapdoanphuckhang.com
Web: tapdoanphuckhang.com
