Trong những năm gần đây, căn hộ dịch vụ (serviced apartment) đang ngày càng trở nên phổ biến và được nhiều người lựa chọn. Đặc biệt là những người có nhu cầu về chỗ ở tạm thời hoặc những người đang làm việc tại các thành phố lớn. Mô hình này không chỉ mang lại sự tiện nghi và linh động cho người thuê mà còn mở ra cơ hội kinh doanh mới cho các nhà đầu tư. Vậy mô hình căn hộ dịch vụ là gì? Việc kinh doanh mô hình này có ưu và nhược điểm gì? Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin để có thể đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.
Mục lục
Mô hình căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ (serviced apartment) là một loại hình ở tạm thời. Thường được sử dụng bởi những người có nhu cầu lưu trú ngắn hạn, như khách du lịch, người đi công tác, những người chuyển đến thành phố mới để làm việc. Khác với các loại hình ở trọ, căn hộ dịch vụ được trang bị đầy đủ tiện nghi và dịch vụ. Người thuê có thể tận hưởng một không gian sống tiện nghi và linh động.
Các đặc điểm chính của căn hộ dịch vụ bao gồm:
- Được trang bị đầy đủ nội thất, điện tử gia dụng và thiết bị nhà bếp. Người thuê chỉ cần mang đồ cá nhân và đồ làm việc.
- Có dịch vụ dọn dẹp và giặt ủi định kỳ.
- Có các dịch vụ hỗ trợ khác như lễ tân, an ninh 24/7, các tiện ích như phòng gym, spa, hồ bơi, v.v.
- Thời hạn thuê linh hoạt, có thể từ vài ngày đến vài tháng hoặc thậm chí cả năm.
- Giá thuê thường cao hơn so với các loại hình ở trọ truyền thống, nhưng bù lại người thuê sẽ được hưởng nhiều tiện ích và dịch vụ.
Mô hình căn hộ dịch vụ này đã và đang trở thành một xu hướng mới trong lĩnh vực bất động sản, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở tạm thời của nhiều đối tượng khác nhau.
Đặc điểm của căn hộ dịch vụ cho thuê
Để hiểu rõ hơn về mô hình căn hộ dịch vụ, chúng ta cùng tìm hiểu những đặc điểm nổi bật của loại hình này:
Tiện nghi và đầy đủ dịch vụ
Một trong những đặc điểm nổi bật của căn hộ dịch vụ là sự tiện nghi và đầy đủ các dịch vụ. Người thuê sẽ được trang bị đầy đủ nội thất như giường, tủ, bàn, ghế, TV, máy lạnh, máy giặt, bếp điện/gas, các thiết bị gia dụng khác. Tất cả những tiện ích này giúp người thuê có thể ở và sống thoải mái ngay từ khi chuyển vào mà không cần phải mua sắm gì thêm.
Bên cạnh đó, căn hộ dịch vụ còn cung cấp các dịch vụ như:
- Dọn dẹp và giặt ủi định kỳ
- Lễ tân 24/7
- An ninh và bảo vệ 24/7
- Các tiện ích như phòng gym, spa, hồ bơi, v.v.
Với những tiện ích và dịch vụ này, người thuê sẽ được tận hưởng một không gian sống tiện nghi và sang trọng, tương tự như khách sạn nhưng với mức độ riêng tư cao hơn.
Thời hạn thuê linh hoạt
Một đặc điểm khác của căn hộ dịch vụ là thời hạn thuê rất linh hoạt, từ vài ngày đến vài tháng hoặc thậm chí cả một năm. Điều này rất phù hợp với nhu cầu của những người có nhu cầu ở tạm thời, như khách du lịch, người đi công tác, hay những người chuyển đến thành phố mới làm việc.
Thay vì phải ký hợp đồng thuê dài hạn như với các loại hình ở trọ truyền thống. Người thuê căn hộ dịch vụ có thể linh hoạt điều chỉnh thời gian ở lại tùy theo nhu cầu của mình. Điều này rất tiện lợi, đặc biệt là đối với những người có lịch trình công việc không ổn định.
Phù hợp với nhiều đối tượng
Căn hộ dịch vụ không chỉ phù hợp với khách du lịch hay người đi công tác, mà còn thu hút nhiều đối tượng khác như:
- Người chuyển đến thành phố mới làm việc: Họ có thể thuê căn hộ dịch vụ trong thời gian tìm kiếm nhà ở hoặc làm quen với môi trường sống mới.
- Gia đình: Các gia đình có thể lựa chọn căn hộ dịch vụ để tận hưởng không gian sống tiện nghi và các dịch vụ hỗ trợ gia đình như giặt ủi, dọn dẹp.
- Các công ty: Nhiều công ty lựa chọn căn hộ dịch vụ để ở tạm thời cho nhân viên khi họ đi công tác hoặc chuyển đến văn phòng mới.
Sự đa dạng về đối tượng khách hàng là một lợi thế lớn của mô hình căn hộ dịch vụ. Giúp chủ đầu tư có thể đa dạng hóa nguồn khách hàng và tăng cơ hội kinh doanh.
Đối tượng khách hàng khi kinh doanh căn hộ dịch vụ cho thuê
Khi kinh doanh mô hình căn hộ dịch vụ, các chủ đầu tư sẽ nhắm đến những đối tượng khách hàng chính sau đây:
Khách du lịch
Khách du lịch là một trong những đối tượng khách hàng chính của căn hộ dịch vụ. Những người đi du lịch, đặc biệt là những chuyến đi dài ngày, thường tìm kiếm những nơi lưu trú tiện nghi và linh hoạt hơn so với khách sạn truyền thống. Căn hộ dịch vụ với đầy đủ tiện ích và không gian riêng tư sẽ là sự lựa chọn lý tưởng cho họ.
Người đi công tác
Người đi công tác là một nhóm khách hàng quan trọng khác của căn hộ dịch vụ. Những người thường xuyên phải di chuyển để công tác tại các thành phố khác nhau thường tìm kiếm những chỗ ở tạm thời tiện nghi, có đầy đủ các dịch vụ hỗ trợ như lễ tân, giặt ủi, v.v. Căn hộ dịch vụ sẽ đáp ứng được nhu cầu này.
Người chuyển đến thành phố mới làm việc
Những người chuyển đến một thành phố mới để làm việc, đặc biệt là những người trẻ, cũng là một nhóm khách hàng tiềm năng của căn hộ dịch vụ. Trong giai đoạn làm quen với môi trường sống và công việc mới, họ thường tìm kiếm những nơi ở tạm thời, tiện nghi và linh hoạt về thời gian như căn hộ dịch vụ.
Gia đình
Mô hình căn hộ dịch vụ cũng thu hút sự quan tâm của các gia đình. Những gia đình có nhu cầu ở tạm thời hoặc đang chuyển đến một nơi mới, có thể lựa chọn căn hộ dịch vụ để tận hưởng không gian sống tiện nghi cùng các dịch vụ hỗ trợ gia đình như giặt ủi, dọn dẹp.
Các công ty
Ngoài các cá nhân, các công ty cũng là một nhóm khách hàng quan trọng của mô hình căn hộ dịch vụ. Nhiều công ty lựa chọn căn hộ dịch vụ để phục vụ nhu cầu ở tạm thời cho nhân viên của họ khi đi công tác hoặc chuyển đến văn phòng mới.
Với sự đa dạng về đối tượng khách hàng, chủ đầu tư kinh doanh căn hộ dịch vụ có thể tăng cơ hội kinh doanh và thu hút nhiều nguồn khách hàng tiềm năng.
Có nên đầu tư mô hình căn hộ dịch vụ?
Sau khi tìm hiểu về đặc điểm và đối tượng khách hàng của mô hình căn hộ dịch vụ, câu hỏi tiếp theo là liệu việc đầu tư vào loại hình này có nên hay không. Việc đầu tư kinh doanh sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Các chủ đầu tư nên cân nhắc về số vốn, điều kiện và khả năng quản lý. Ngoài ra, có thể lựa chọn đầu tư theo các đặc điểm của loại hình căn hộ cho thuê này.
Kinh doanh căn hộ dịch vụ có ưu điểm gì?
Nhu cầu sử dụng cao
Một trong những ưu điểm lớn nhất của mô hình căn hộ dịch vụ là nhu cầu sử dụng hiện đang rất cao và đang có xu hướng tăng lên. Như đã đề cập, các đối tượng khách hàng chính bao gồm khách du lịch, người đi công tác, những người chuyển đến thành phố mới làm việc, các gia đình. Với sự gia tăng của các nhóm đối tượng này, đặc biệt là ở các thành phố lớn, nhu cầu về căn hộ dịch vụ sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.
Thu nhập ổn định
Khi kinh doanh căn hộ dịch vụ, chủ đầu tư có thể thu được nguồn thu nhập ổn định. Các căn hộ thường được cho thuê theo ngày, tuần hoặc tháng, tùy vào nhu cầu của khách hàng. Điều này giúp chủ đầu tư có thể dự báo và quản lý dòng tiền một cách hiệu quả hơn so với cho thuê căn hộ theo hợp đồng dài hạn truyền thống.
Dễ dàng quản lý căn hộ
Với mô hình căn hộ dịch vụ, chủ đầu tư có thể quản lý các căn hộ một cách dễ dàng hơn so với cho thuê căn hộ thông thường. Điều này là do các căn hộ dịch vụ thường được trang bị đầy đủ tiện nghi và có đội ngũ nhân viên chuyên trách về vệ sinh, bảo trì, và quản lý khách hàng. Chủ đầu tư chỉ cần tập trung vào việc quản lý vận hành chung, mà không phải lo lắng về việc bảo trì, sửa chữa hay giải quyết các vấn đề liên quan đến khách hàng.
Bên cạnh đó, việc cho thuê theo ngày/tuần/tháng cũng giúp chủ đầu tư dễ dàng thay đổi giá thuê và quản lý lịch trình thuê phòng linh hoạt hơn.
Với những ưu điểm trên, việc đầu tư vào mô hình căn hộ dịch vụ có vẻ là một lựa chọn đáng cân nhắc. Tuy nhiên, cũng không thể phủ nhận một số nhược điểm tiềm ẩn mà các chủ đầu tư cần lưu ý.
Nhược điểm khi kinh doanh căn hộ dịch vụ
Cạnh tranh cao
Một trong những nhược điểm lớn khi kinh doanh căn hộ dịch vụ là mức độ cạnh tranh cao trong ngành. Với sự phát triển của thị trường bất động sản và dịch vụ lưu trú, có rất nhiều đối thủ cạnh tranh cung cấp các dịch vụ tương tự. Điều này đặt ra thách thức lớn đối với chủ đầu tư mới muốn gia nhập thị trường hoặc muốn mở rộng quy mô kinh doanh.
Để cạnh tranh hiệu quả, chủ đầu tư cần phải tìm ra điểm độc đáo, ưu việt của căn hộ dịch vụ mình để thu hút khách hàng. Điều này có thể là vị trí thuận lợi, thiết kế nội thất sang trọng, dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt, hoặc chiến lược giá cả linh hoạt.
Đầu tư chi phí ban đầu
Một nhược điểm khác của việc kinh doanh căn hộ dịch vụ là đòi hỏi đầu tư một số tiền lớn vào công trình cũng như trang thiết bị. Để xây dựng hoặc mua lại các căn hộ, trang bị đầy đủ tiện nghi, duy trì hoạt động hàng ngày, chủ đầu tư cần phải chi trả một khoản tiền không nhỏ từ ban đầu. Điều này đặt áp lực lớn đối với các nhà đầu tư mới vào ngành và có thể làm tăng rủi ro đầu tư.
Tuy nhiên, nếu được quản lý và vận hành hiệu quả, các căn hộ dịch vụ có khả năng sinh lời cao và nhanh chóng thu hồi vốn đầu tư ban đầu.
Kết luận
Trong bối cảnh nhu cầu lưu trú ngày càng tăng, mô hình căn hộ dịch vụ cho thuê đang trở thành một lựa chọn kinh doanh hấp dẫn. Với đặc điểm linh hoạt, tiện nghi và đa dạng đối tượng khách hàng, việc đầu tư vào căn hộ dịch vụ có thể mang lại nguồn thu nhập ổn định và tiềm năng sinh lời khá cao.
Tuy nhiên, để thành công trong kinh doanh căn hộ dịch vụ, chủ đầu tư cần phải hiểu rõ đối tượng khách hàng, cạnh tranh trong ngành, quản lý chi phí đầu tư một cách hiệu quả. Việc nắm bắt xu hướng thị trường và đáp ứng nhu cầu của khách hàng sẽ giúp mô hình kinh doanh này phát triển bền vững và thành công.
Đầu tư vào căn hộ dịch vụ của Tập đoàn Phúc Khang không chỉ đảm bảo lợi nhuận ổn định. Mà còn đem lại sự an tâm và lòng tin tuyệt đối. Với uy tín và kinh nghiệm của mình, Phúc Khang đã khẳng định vị thế là một trong những tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản.
CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG PHÚC KHANG
- Trụ sở chính tại: 1/20B đường B, KP 6, P. Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
- Điện thoại: 0838 379 279
- Website: https://tapdoanphuckhang.com/
- Email: info@tapdoanphuckhang.com
